1. 研究目的与意义
1.1选题的背景
2003 年国务院 18 号文件指出“房地产业已成为我国国民经济的支柱产业”，可见其对经济增长起着不可或缺的助推作用，其发展水平直接影响着社会经济发展状况。但日本的泡沫危机与美国的次贷危机也给予了我们警示。因此，楼市的每一次兴衰必定会给经济带来一定影响，而稳定的经济环境会为房地产市场创造健康发展的条件。房地产市场正处于迅速发展阶段，房价的飞涨暴露了我国房地产市场中隐藏的诸多问题，加之市场体制不完善，居民传统观念以及投资羊群行为成为催生房地产泡沫的关键因素，随之而来的风险不容小觑。而目前很多房地产企业规模不断扩展，建设项目较多，开展财务内容复杂。由于自身财务管理水平偏低及客观环境因素影响，其不可避免地面临着一定的财务风险。
1.2选题的意义
2. 研究内容和预期目标
2.1研究内容
本文将通过参考国内外关于房地产政策以及财务风险的相关文献，在深度了解关于财务管理方式以及财务风险的理论基础后，将理论与案例结合，对恒大地产的财务风险进行分析研究，对财务风险问题优化提出相应的建议，为解决全行业普遍问题提供可通用的经验和依据。
2.2关键问题
3. 国内外研究现状
3.1国外研究现状
Haseeb Ur Rahman等（2021）研究表明了房地产企业维持可持续性的管理方案，探究了综合管理系统对企业财务绩效的影响,同时，还理论化了计算机科学技术在综合管理系统与企业财务绩效之间的联结中的独特中介作用。采用普通最小二乘法和两阶段最小二乘法对2011 - 2016年马来西亚Bursa房地产和建筑业23家上市公司的数据进行内容分析,探究房地产企业财务绩效的有效推动措施，为维持房地产企业的经营可持续性提供了参考。
Wang ChiaNan等（2021）以越南股市上市的前12家房地产企业为研究对象,采用灰色方法和数据包络分析( DEA ) Malmquist模型相结合的方法,对其2015 - 2018年和2019 - 2022年两个时期的业绩进行预测和评价。拟议模型考虑了三个投入因素,即总资产、销售成本和销售商品成本,两个产出因素,即总收入和毛利率。研究发现,即使该时期的技术效率和生产率是稳定的,也应该在过程的开始阶段注意到企业的存在的财务风险。本研究为政策制定者和战略制定者提供参考,通过分析对房地产企业经营现状的洞察,为发掘企业存在的财务风险和保障未来走向可持续发展提供概览。
4. 计划与进度安排
时间安排
研究计划
5. 参考文献
参考文献：
[1]王拉娣,韩江旭.房地产上市公司财务风险评价[J].会计之友,2020(10):31-36.
[2]周泽将,王怡晨.房地产存货、宏观经济形势与企业风险承担——基于中国房地产上市公司的经验证据[J].江淮论坛,2020(01):110-115.DOI:10.16064/j.cnki.cn34-1003/g0.2020.01.014.
