1. 研究目的与意义
财务绩效评价方法的选择对于分析企业经营状况，调整企业经营战略与管理模式具有重要意义。
当前，我国经济发展进入新常态，高质量发展与经济转型对于上市公司提出了更高的要求。
房地产上市公司为适应新的市场竞争与行业调整需要采用更合适的财务绩效评价方法。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：1、当前我国房地产上市企业财务绩效评价的主要问题；2、运用EVA进行房地产上市企业财务绩效评价的重要意义；3、基于EVA的新城控股财务绩效评价分析；4、针对我国房地产上市企业实际经营状况和转型升级面临的问题提出可以提升企业价值的对策与建议。
难点（研究过程中预计可能遇到的困难或问题，并提出解决的方法和措施）1、房地产上市企业使用EVA财务绩效评价方法的必要性分析。
结合目前房地产上市企业财务绩效评价方法在使用过程中存在的问题与不足，分析EVA财务绩效评价方法的优势与重要性。
3. 国内外研究现状（文献综述）
财务绩效评价对于分析企业经营状况，调整企业经营战略，适应市场竞争与监管要求的变化具有重要作用。
20世纪80年代，美国思腾特管理公司基于剩余收益概念提出经济增加值的评价方法。
经过30多年的实践与运用，EVA已经成为企业绩效评价的重要方法之一。
4. 研究方案
本文通过借鉴国内外关于利用EVA评价房地产企业财务绩效的理论成果和实践经验，调研房地产上市企业使用经济增加值法进行财务绩效评价的原因，选举代表企业新城控股深入分析使用经济增加值法分析企业经营管理存在的问题，分析其对企业改善经营管理，提升公司价值的重要作用，最终得出相关结论及提出实质性的建议。
研究方法：本文采用文献分析、案例分析和定性与定量分析相结合的方法进行研究。
首先通过了解基于经济增加值法评价企业财务绩效的文献、相关理论和相关制度，为之后的论述奠定基础，接着结合多家房地产上市企业年报，分析目前房地产上市企业存在的经营管理问题与转型升级困境，再分析新城控股目前经营管理的现状、存在的问题以及可提升的空间，最后结合国内外基于EVA评价企业财务绩效的相关理论研究，提出可以提升企业价值，解决企业经营管理问题的有效方法，得出结论和建议。
5. 工作计划
论文写作步骤，以下为示例：1）查阅与利用EVA评价房地产企业财务绩效相关的国内外资料；进行文献的阅读与整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架；3）通过案例分析、比较分析、定性分析与定量分析相结合的方法，理清思路，再进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第01-03周完成基于EVA的新城控股财务绩效评价分析课题调研，补充资料，完成初稿撰写。
第04-05周根据导师意见修改论文，完成论文二稿。
第06周 第六周周末中期检查。
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