1. 研究目的与意义
我国房地产行业在近十年中随着市场经济的突飞猛进高速发展。房地产业不仅成为经济发展中的重要一份子也极大地推动了我国国民税收收入。随着房地产交易的数量以及金额的增加，房地产交易过程中的税收问题也越来越引起人们对关注。房地产企业在转让和开发过程中，涉及多种不同的税种，如契税、印花税、土地增值税、企业所得税等，税收成本在总投额中所占的比例很高且涉税金额大、运作周期长、资金占用量大，如果不考虑这些繁重的税收负担，势必会对企业今后的发展造成影响。
因此，企业可以在合法的前提下，充分利用各种优惠政策进行税收筹划，以此来降低房地产企业的税收成本，减少税收负担，提高经济效益，实现企业经营活动利润最大化的目标。
2. 课题关键问题和重难点
1、房地产税收筹划分析在我国的发展现状及趋势；
2、房地产税收筹划的实施要点，尤其是难点和存在的问题；
3、探讨我国房地产企业的税收筹划分析的实施建议
3. 国内外研究现状（文献综述）
三、文献综述（或调研报告）
1、国外关于房地产企业的税收筹划分析
房地产的税收筹划分析是房地产企业税务管理的重要内容之一，其中土地增值税的纳税筹划分析更是房地产税收筹划分析的重要内容之一。对于土地增值说的税收筹划分析问题，国外的研究成果相对较少，但是国外在物业税、财产税、地价税等税种方面研究较多，研究成果也相当丰富，值得我们学习和借鉴。
4. 研究方案
通过借鉴国内外学者、专家的理论和研究成果，分析我国房地产企业的税收筹划分析的现状，发现其中存在的问题，分析现状找出问题，最后给出合理科学的建议。
研究方法：主要通过理论分析和案例分析相结合的研究方法，对我国房地产企业进行探讨
本文主要框架：
5. 工作计划
论文具体写作步骤，以下为示例：
1）查阅与税收筹划分析、国内外房地产企业转让和开发过程中的税收筹划分析的相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；
2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架；
