1. 研究目的与意义
我国现行房产税始于1986年由国务院颁布实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，但征收范围仅限于经营性房屋。
房地产在开发和交易环节税负重，然而在保有环节却存在很大争议。
我国在结合其他国家的房产税制度的经验下，开始进行对个人住房进行征税的尝试。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1）个人住房房产税制度改革的必然性；2）个人住房房产税制度的实施要点和影响3）国外个人住房房产税制度的分析和借鉴意义；4）探讨我国个人住房房产税制度存在的问题5）试点实施措施研究的发展完善建议；难点（研究过程中预计可能遇到的困难或问题，并提出解决的方法和措施）我国房地产在保有环节征税目前仍处于初级试点阶段，案例比较少且试行时间短，收效不明显，问题仍然突出，搜集资料过程存在困难。
本文的突破点在于从研究视角上，综合对房产税政策的全面了解，区分开房地产税（商品税）和房产税（财产税），对沪渝两地个人住房征税试点效果进行论证，结合他国经验，提出改进方案。
3. 国内外研究现状（文献综述）
一、国内文献综述国内学者对房产税研究最早始于20世纪晚期。
自我国决定改革房产税以来，学术界针对个人住房征税是否适合我国国情，实施难点，对社会各方面的影响和今后的发展方向做出了很多研究分析。
（一）开征房产税的必要性和挑战对于我国开征个人住房房产税的必要性，我国学者基本达成一致。
4. 研究方案
通过借鉴各位学者理论成果和近几年房产税改的实践经验，本文试图发现我国试点个人住房房产税试点存在问题，分析可以优化改革的措施。
本文采用理论分析与实证分析相结合的方法进行研究。
1.文献资料法：在中国知网等网站下载了大量与房地产税收开征以及政策管理有关的文献资料，通过文献资料的阅读分析，掌握了目前我国房地产税收政策的相关信息，为论文的写作提供了理论基础； 2.案例结合法：引证沪渝两地的房地产税收政策试点发展案例，对其进行调查对比，分析不足提出建议； 3.对比借鉴法：通过研究国外房产税制度的发展进程，以及我国房地产税制度的改革，做出对比，学习借鉴。
5. 工作计划
论文具体写作步骤，以下为示例：1）查阅与房产税制度分析及对个人住房征税试点相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第13-16周完成初稿撰写。
第17-18周根据导师意见修改论文，完成二稿。
第19-21周再次修改论文，完成毕业论文三稿，并上传到毕设网。
