1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
1、引言近年来，随着农村城镇化进城的发展，农村集体建设用地大量进入市场。
虽然自十八届三中全会后，制度改革应用去的了一定的成效，但是其中产权、分配、体系不规范等问题也随之渐渐暴露出来。
本文旨在集体经营性建设用地流转现状的基础上，进一步探索集体经营性建设用地入市的重要意义，使用权流转方面存在的问题，以及其与土地财政的矛盾，为建成城乡统一的建设用地市场、增加农民财产性收入、缩小城乡收入差距等改善具有重要现实意义。
2. 研究的基本内容和问题
1、重点研究内容（1）影响机体经营性建设用地流转及农民收益分配的体制机制障碍分析首先，在文献研究和实地调研的基础上，从产权机制、规划机制、市场机制等方面，对影响集体经营性建设用地流转的体制机制障碍进行系统地梳理与分析六七次，对集体经营性建设用地收益分配状况（包括分配方式、分配主体、分配比例等）进行深入调研，从组织机制、治理机制、财政机制等视角，分析农民在集体经营性建设用地收益分配中遇到的体制机制障碍。
（2）现行体制机制障碍对农民土地财产权益的影响研究首先，运用产权理论、收益分配理论等，分析集体经营性建设用地流转及其收益分配现行体制机制障碍对农民土地财产权益的影响；其次，在实地调查的基础上，运用经济计量模型等方法，分析体制机制障碍因素对农民土地财产权益获得的作用机理与影响程度；再次，对现行体制机制障碍的成因进行研究。
（3）集体经营性建设用地入市流转与收益分配体制机制完善研究首先，对集体经营性建设用地入市的流转机制进行分析，探讨建设用地入市交易方式如出让、租赁、抵押、入股等对土地收益及农民权益的作用机理；其次，探讨集体经营性建设用地资产管理机制；最后，对集体土地收益的分配方式进行研究，确定不用分配主体之间的分配比例、分配形式，等等。
3. 研究的方法与方案
1、研究方法（1）文献研究法通过调查文献来获得资料并进行系统地整理，从而全面地、正确地了解掌握所要研究的问题，包括：①了解集体经营性建设用地分配机制的历史和现状，帮助确定研究课题的重点方向。
②形成关于农民土地权益问题的一般印象，有助于观察和访问。
③得到现实资料的比较资料，有助于了解集体经营性建设用地分配不均问题的全貌。
4. 研究创新点
1、本项目的创新之处由于国外土地的私有制，国外较少有关于农村集体建设用地流转的研究和探讨，但是国外关于土地发展权和收益分配研究方法的研究，对本文研究具有很大的借鉴意义。
目前，国内学者主要对农村集体经营性建设用地入市的原因及必要性、存在问题、制度构建等方面进行探讨，对入市过程中最重要环节，即收益分配相关内容的研究成果相对较少，因此，本文对入市的收益分配进行研究。
目前，收益分配方面的研究主要是收益分配的重要性、存在的问题，收益分配主体等研究，并且大多以单一视角对收益分配比例进行研究，对入市收益分配主体、收益分配比例进行研究，可以为试点工作以及将来入市出台相关细则提供理论参考。
5. 研究计划与进展
1、研究计划及预期进展2017.10-2017.11 文献综述研究，开题可行性分析2017.12 数据获取及初步分析2018.1 完成论文框架2018.2 拟解决研究中存在的困难2018.3 完成中期报告2018.4 完成论文初稿2018.5 完成论文终稿及答辩
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