1. 研究目的与意义
住房公积金制度是我国政策性住房金融体系的核心组成部分，在解决职工购房、保障职工住房条件方面发挥了积极的作用。住房公积金制度自1991年在上海实行以来，随即在全国范围内开始推行，特别是1999年4月3日国务院颁布了《住房公积金管理条例》之后，开始走上了成熟化、法制化、规范化的道路。在我国推行住房公积金制度虽然只有约20年，但对推动住房商品化的作用是非常显著的。住房公积金的增值收益有效地支持了廉租住房制度建设，为建立我国住房保障体系夯实了基础，使住房产业与国民经济的发展紧密结合起来，为构建和谐社会发挥了不可替代的作用。
住房公积金制度取得了巨大成效，但是，在我国住房公积金制度发展也很不平衡，该资金的使用、保值、增值和运作都存在不少问题。在高房价的今天，职工购房住房对住房公积金的依赖尤重。但公积金的管理方面存在公积金贷款额度吃紧，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象。全国住房公积金2016年年度报告中显示，全国住房公积金缴存额16562.88亿元，提取额11626.88亿元，提取率70.20%，缴存余额45627.85亿元。北京、天津、内蒙古、辽宁、江苏、浙江、安徽、福建、山东、广东、广西、陕西、青海、宁夏、新疆提取率都达到了70%以上，其中天津、安徽、陕西、宁夏更是高达80%以上。
北京2017年住房公积金年度报告显示，截至2017年底，缴存总额11116.27亿元，缴存余额3719.37亿元，同比分别增长18.2%、13.8%，提取总额7396.91亿元，同比增长20.6%。2015年南京发放个人住房公积金贷款5.45万笔，同比增长9.93%，放贷202.32亿元，同比增长18.02%。2015年南京新房和二手房共成交约20万套，按放贷笔数和成交套数推算，每4位南京买房人中，就有1位通过公积金贷款买房。据南昌发布的住房公积金2015年年度报告，截至2015年底，南昌住房公积金资金运用率达101%，同比增长28%，导致南昌不得不借助批量贴息贷款发放公积金。苏州的报告显示，到2017年底，苏州市公积金资金归集达到119亿元。运用率达99.43%，其中市区（姑苏、虎丘）更是达到了117.04%的历史高点，分别比年初上涨了13.98个百分点和19.24个百分点。这也就意味着，市区公积金放贷资金超过了归集资金，归集的资金已经不够放款。本课题的研究具体迫切性及现实意义，对完善我国的住房保障制度，维护职工的合法权益都有积极意义。
2. 研究内容与预期目标
首先对我国住房公积金制度的起源，基本框架及运作模式进行纵览阐述，其次，对于住房公积金制度在解决职工购房中的作用进行分析，同时，针对当下职工购房中利用公积金的实际状况以及政府部门管理公积金的现状进行分析，最后提出完善住房公积金制度的对策和建议。
“房子（住房）是用来住的，不是炒的”，本课题研究的预期目标就是针对现行的制度现状，找出住房公积金的使用、保值、增值和运作存在的问题，找出完善的方法、解决措施，迎合2018年的新的房地产市场的形势。
3. 研究方法与步骤
- 文献研究法：收集整理相关研究资料，为研究做准备；
- 比较分析法：比较国内外不同地区之间住房公积金制度的差别，从中找出改进的对策；
- 调查研究法：通过访谈、问卷等方法，找出我国住房公积金制度的使用情况和问题。
4. 参考文献
- 中国房地产估价师与房地产经纪人学会，《房地产基本制度与政策》，北京，中国建筑工业出版社，2017；
- 《住房公积金管理条例》（修改稿）；
- 住房公积金制度改革将成各地楼市调控主要措施；
- 王立剑，住房公积金制度亟待改革，新华网；
- 住房公积金制度亟待改革，天津网；
- 《公积金缴存额突破12万亿元亟待提高贷款额度》，2018年1月8日 01:41 证券日报；
- 《住房公积金管理条例》修订完成 制度改革迫在眉睫，中国经济新闻网，2015-01-19；
- 《城乡建设部秦虹：我国住房保障体系初步形成 资金来源受限》，2015年08月18日《经济日报》；
- 《住房公积金不够用了？多城公积金账户'被贷空'》，2016年04月01日《凤凰财经》；
- 《公积金制度如何变得更健康》，2015年06月09日，中国江苏网，高亚洲
- 住房公积金存在的问题，中国房地产金融，2015，梁鑫
5. 工作计划
- 2022年1月选定论文题目
- 2022年3月中旬，下达任务书，收集资料
- 2022年3月中旬-2022年4月初，撰写开题报告，确定论文大纲
- 2022年4月20日-2022年4月30日，初步论文写作
- 2022年5月10日，完成论文初稿
- 2022年5月20日前，论文二稿修订
- 2022年5月30日前论文定稿
- 2022年6月15、16日，论文答辩
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